土地利用承認申請代行


■サービス報酬

  • 土地利用承認申請代行報酬

    250,000円(税別)

    ※現地調査等が必要な場合は1日1万円別途必要となります。

    ※交通費などの実費が別途必要です。

  • 御相談は完全予約制の有料です。お問合せフォームから御予約ください。

  • 許認可申請不許可時に、不服申立代理ができるのは、特定行政書士のみです。



■土地利用承認申請請とは

土地利用承認申請とは、一定規模以上の大規模な切土・盛土による土地の造成等の

区画形質の変更、大規模な駐車場・資材置場・太陽光発電施設設置などの土地の利用、

大規模な施設の新築更新をする場合、各地方自治体が設定している基準以上の

土地利用事業を起こす場合に、各行政機関に対して、事前に土地利用の許可を得る

ための承認です。


一定規模以上の土地の利用とは、どれ位なのかが気になるところですが、

1,000平米以上を基準にしている地方自治体が多いようです。


土地利用承認申請が必要になる種類を大別すると、下記のようになります。


土地利用承認申請が必要になる種類

  • 土地の区画形質変更

  • 土地の利用目的変更

  • 大規模な施設の新築又は更新


土地利用事業に該当する代表的な事例は、下記の通りです。

土地利用事業に該当する代表的な事例

  • 駐車場

  • 資材置場

  • 太陽光発電施設設置

  • 宅地分譲

  • 工場設置指定作業場設置

  • ショッピングセンター(SC)

  • ショッピングモール(SM)



■土地利用事業承認の要件

土地利用事業が承認されるための主な要件は、下記の通りです。

土地利用事業承認の要件

  • 土地利用指導要綱の順守

  • 土地権利者の同意

  • 開発周辺地域理解

  • 周辺環境への配慮

  • 事業計画実行の資力

  • 事業計画実行の技術力



■承認申請から工事完成までの流れ

承認申請から工事完成までの流れは、下記の通りです。

承認申請から工事完成までのフロー

  • 事業計画の相談

  • 事前協議書の提出(対象となる事業のみ)

  • 土地利用対策委員会での協議

  • 事前協議に対する同意

  • 土地利用事業承認申請

  • 土地利用対策委員会の開催(現地調査)

  • 土地利用対策委員会の開催(委員会での審議)

  • 審議結果の通知)

  • 個別法の申請届出(開発行為許可申請農地転用許可申請など)

  • 個別法の許可

  • 工事着手届

  • 工事完了届

  • 工事完了検査




■承認申請時提出書類

承認申請時に必要な書類は、下記の通りです。

承認申請時提出書類

  • 土地利用事業承認申請書

  • 事業計画書

  • 公害関係調書

  • 事業説明経過報告書

  • 資金計画書

  • 施行区域内権利者一覧表

  • 土地利用事業の施行等の同意書

  • 土地登記簿謄本

  • 地下水等の利用計画書

  • 浄化槽人槽算出根拠

  • 切土盛土の土量集計書

  • 水利計算書

  • 緑地管理計画書

  • 廃棄物の処理対策調書

  • 定款 、法人登記簿謄本、経歴書

  • 求積図、位置図、敷地現況図、土地利用計画平面図、公図写、計画平面図

  • 造成計画断面図(縦断図、横断図)

  • 給排水施設計画平面図

  • 緑化計画平面図

  • 排水施設構造図

  • 建物平面図・立面図

  • 工作物(看板)構造図

  • 現況写真



■サービスの対応地域

弊所の土地利用承認申請のサポート地域は、基本的に、東京都、千葉県、

埼玉県、 神奈川県とさせて頂いておりますが、その他の道府県の方も、

当事務所にご相談くださいませ。


土地利用承認申請を検討されているお客様は、東京都千代田区秋葉原駅徒歩1分の

場所に士業ビジネスの拠点を置く、行政書士 緒方法務事務所にお気軽にご相談

ください。